백수의 생존 재테크

대한민국에서 청년으로 살아가기란 참 녹록치 않다.

여러 문제들이 산재해 있지만, 가장 시급하게 해결해야 할 문제는 지나치게 높은 주거비다.

서울 수도권에서 대학생이나 취업준비생이 집을 구할 경우, 평균적으로 5천만원 이상의 비용이 소요된다. 그런데, 더 놀라운 건 그 돈을 들이고도 원룸 이상의 집을 구하기는 힘들다.

높은 주거비 부담 때문에 힘들어하는 청년들을 위해~

오늘은 국토교통부에서 주관하는 청년매입임대주택 공급 계획을 간략하게 소개할까 한다.

청년매입임대주택이란?

한국토지주택공사(LH)가 도심 내 기존 다가구*다세대*오피스텔 등을 매입해 주변 시세의 30% 수준의 임대조건으로 저소득 대학생과 취업준비생에게 공급하는 주택을 뜻한다. 30%가 별거 아닌 것 같아도, 월세가 40만원인 원룸을 구한다고 했을 때 청년매입임대주택은 매월 28만원만 부담하면 된다.

2018년도, 올해 공급되는 청년매입임대주택은 총 430세대다.

수도권 274세대(서울 129세대), 지방 대도시 156세대로 혜택을 원하는 청년들의 숫자에 비해 지원되는 주택 숫자가 턱없이 부족하다. 그래도... 약자(?)의 입장에선 이마저도 감지덕지다.

▶ 청년매입임대주택 입주대상 및 입주순위

 (1) 입주대상 : 대학생 및 취업 준비생

   - 대학생 : 현재 대학에 재학 중인 학생 중 타 시군 출신

   - 취업 준비생 : 대학이나 고교 졸업 후 2년 이내에 취업을 준비중인 자

 (2) 입주순위

   - 1순위 : 생계*의료급여 수급가구 및 보호대상 한부모가정 내 청년

   - 2순위 : 월평균 소득 50% 이하(3인 기준 월 244만원)

   - 3순위 : 월평균 소득 100% 이하

▶ 청년매입임대주택 입주 신청은 2월 26일부터 3월 2일까지, LH누리집을 통해서 진행된다. 심사를 거쳐 확정된 입주자는 3월 23일에 그 명단이 발표될 예정이다.

부동산 투자에 관심 많은 부산지역 투자자들을 위해 10월 중에 열리는 지역 세미나 정보를 하나 포스팅할까 한다. 오늘 소개할 세미나는 부동산114 주최로 진행되는 행사로, 타이틀은 부동산정책 트렌드 점검 및 2018 투자전략 세미나다.

1,2부로 나뉘어 진행되는 이 부동산 세미나는 아직 전문적인 지식이나 경험이 부족한 부산지역 투자가들에게 스스로 클 수 있는 토대를 마련해줄 것으로 기대가 모아진다.

▶ 10월중 부동산 지역 세미나 행사 소개

 - 부동산정책 트렌드 점검 및 2018 투자전략 세미나 -

 (1) 행사 일시 : 10월 24일 오후 2시

 (2) 세미나 장소 : 부산상공회의소 1층 대강당

 (3) 강의 주제 및 강사

  1부 - 부동산 정책 트렌드 점검 : 부동산 대책 이후 시장의 이슈와 흐름을 점검하고 성공적인 재테크 방법 소개  (강사 : 위기를 기회로 만드는 대한민국 부동산 부자들 저자 김효선)

  2부 - 지역 부동산 투자전략 및 현명한 자산관리 : 부산 지역 부동산에 대한 선별적인 투자방법과 자산관리 노하우 소개 (강사 : 부동산 컨설턴트 정보현)

(4) 세미나 신청 방법 : 부동산114 홈페이지에서 선착순으로 접수

(5) 참가비 : 무료

9월 20일부터 바뀌는 부동산 정책 내용!!!

정부가 오늘(20일)부터 투기 세력이 커나가는 걸 막기 위해, 민영주택 가점제 적용비율을 확대한다.

이제까지는 1주택 소유자도 투기과열지구나 청약조정대상 지역에서 추첨을 통해 주택을 공급받을 수 있었지만, 앞으로는 그 비율이 대폭 축소되거나 아예 공급 자체가 불가능하게 된다.

<9.20 민영주택 가점제 적용비율 변경안>

(1) 85㎡ 이하 주택

  - 수도권 공공택지 : 100% (기존과 동일)

  - 투기과열지구 : 75% → 100%

  - 청약조정대상지역 : 40% → 75%

  - 기타지역 : 40% 이하에서 지자체장이 결정

(2) 85㎡ 초과 주택

  - 수도권 공공택지 : 50% 이하에서 지자체장이 결정

  - 투기과열지구 : 50% (현행 유지)

  - 청약조정대상지역 : 0% → 30%

  - 기타 지역 : 0%

위의 내용대로 부동산 정책이 변경되면, 무주택자의 청약 당첨 확률은 전에 비해 상승하게 된다.

주택이 꼭 필요한 이들에게 내집 마련의 기회가 더 돌아갈 수 있다는 얘기다.

분명, 좋은 취지의 변화다.

하지만, 근본적으로 주택 가격이 내려가지 않는 한 정부의 어떤 부동산 정책을 내더라도 큰 실효성을 내기는 힘들다.