백수의 생존 재테크

대한민국에서 청년으로 살아가기란 참 녹록치 않다.

여러 문제들이 산재해 있지만, 가장 시급하게 해결해야 할 문제는 지나치게 높은 주거비다.

서울 수도권에서 대학생이나 취업준비생이 집을 구할 경우, 평균적으로 5천만원 이상의 비용이 소요된다. 그런데, 더 놀라운 건 그 돈을 들이고도 원룸 이상의 집을 구하기는 힘들다.

높은 주거비 부담 때문에 힘들어하는 청년들을 위해~

오늘은 국토교통부에서 주관하는 청년매입임대주택 공급 계획을 간략하게 소개할까 한다.

청년매입임대주택이란?

한국토지주택공사(LH)가 도심 내 기존 다가구*다세대*오피스텔 등을 매입해 주변 시세의 30% 수준의 임대조건으로 저소득 대학생과 취업준비생에게 공급하는 주택을 뜻한다. 30%가 별거 아닌 것 같아도, 월세가 40만원인 원룸을 구한다고 했을 때 청년매입임대주택은 매월 28만원만 부담하면 된다.

2018년도, 올해 공급되는 청년매입임대주택은 총 430세대다.

수도권 274세대(서울 129세대), 지방 대도시 156세대로 혜택을 원하는 청년들의 숫자에 비해 지원되는 주택 숫자가 턱없이 부족하다. 그래도... 약자(?)의 입장에선 이마저도 감지덕지다.

▶ 청년매입임대주택 입주대상 및 입주순위

 (1) 입주대상 : 대학생 및 취업 준비생

   - 대학생 : 현재 대학에 재학 중인 학생 중 타 시군 출신

   - 취업 준비생 : 대학이나 고교 졸업 후 2년 이내에 취업을 준비중인 자

 (2) 입주순위

   - 1순위 : 생계*의료급여 수급가구 및 보호대상 한부모가정 내 청년

   - 2순위 : 월평균 소득 50% 이하(3인 기준 월 244만원)

   - 3순위 : 월평균 소득 100% 이하

▶ 청년매입임대주택 입주 신청은 2월 26일부터 3월 2일까지, LH누리집을 통해서 진행된다. 심사를 거쳐 확정된 입주자는 3월 23일에 그 명단이 발표될 예정이다.

9월 20일부터 바뀌는 부동산 정책 내용!!!

정부가 오늘(20일)부터 투기 세력이 커나가는 걸 막기 위해, 민영주택 가점제 적용비율을 확대한다.

이제까지는 1주택 소유자도 투기과열지구나 청약조정대상 지역에서 추첨을 통해 주택을 공급받을 수 있었지만, 앞으로는 그 비율이 대폭 축소되거나 아예 공급 자체가 불가능하게 된다.

<9.20 민영주택 가점제 적용비율 변경안>

(1) 85㎡ 이하 주택

  - 수도권 공공택지 : 100% (기존과 동일)

  - 투기과열지구 : 75% → 100%

  - 청약조정대상지역 : 40% → 75%

  - 기타지역 : 40% 이하에서 지자체장이 결정

(2) 85㎡ 초과 주택

  - 수도권 공공택지 : 50% 이하에서 지자체장이 결정

  - 투기과열지구 : 50% (현행 유지)

  - 청약조정대상지역 : 0% → 30%

  - 기타 지역 : 0%

위의 내용대로 부동산 정책이 변경되면, 무주택자의 청약 당첨 확률은 전에 비해 상승하게 된다.

주택이 꼭 필요한 이들에게 내집 마련의 기회가 더 돌아갈 수 있다는 얘기다.

분명, 좋은 취지의 변화다.

하지만, 근본적으로 주택 가격이 내려가지 않는 한 정부의 어떤 부동산 정책을 내더라도 큰 실효성을 내기는 힘들다.

▣ 부동산 임대주택 관련 정보를 알립니다. 지역 및 자격요건에 부합되는 분들은 아래의 내용을 확인해보시고, 서둘러서 임대주택 입주를 신청하세요.

▣ 대전지역 국민임대주택 예비입주자 선착순 모집 안내

 ▶ 모집기간: 3월 30일부터~ 선착순

 ▶ 임대수량 : 36㎡ 250세대, 고령자 전용 36D형 10세대, 46㎡ 50세대

   # 대전관저5 A1블록 국민임대주택은 전용면적 36㎡ 722세대 / 46㎡ 144세대로 구성되어 있습니다.

 ▶ 임대조건

   - 전용 36㎡ : 임대보증금 1060만원, 월 임대료 18만원 → 보증금 1800만원 추 납부시 임대료 9만원

   - 전용 46㎡ : 임대보증금 2490만원, 월 임대료 23만7천원 → 1800만원 추가납부시 임대료 14만7천원

 ▶ 신청자격 : 무주택세대 구성원이며 국민임대주택 입주자격을 갖춘 자

 ▶ 입주예정일 : 2016년 1월