백수의 생존 재테크

▣ 서울과 인접한 경기도 김포지역에서 내달 7일부터 9일까지, 국민임대주택 입주자를 선착순 모집합니다. 전보다 소득기준이 일부 완화됐으니, 자격이 안됐던 분들도 다시 한 번 소득기준을 체크해보세요.

▣ 김포지역, LH국민임대주택 입주자 모집 개요

 (1) 신청기한 : 1월 7일 ~ 9일 (당첨자 발표 2월 27일)

 (2) 모집가구 : 총 280가구

   - 양곡 2단지 46㎡ : 30가구

   - 양곡 2단지 51㎡ : 50가구

   - 양곡 6단지 51㎡ : 50가구

   - 양촌 1단지 46㎡ : 40가구

   - 마송 10단지 46㎡ : 70가구

   - 마송 10단지 51㎡ : 40가구

 (3) 신청자격

   - 세대주 본인과 세대원 모두 무주택자

   - 소득 기준 : 도시근로자 월 평균소득의 70% 이하

   - 자산보유 기준 : 부동산 1억 2600만원, 자동차 2494만원

 # 김포지역 국민임대주택의 경우, 공실률이 높은 평형에 한해서 소득기준을 기존보다 150% 완화해 소득기준을 넘어가는 분들도 할증된 임대조건으로 계약을 체결할 수 있습니다. 쉬운 예로, 3인 가족 기준으로 월 소득이 483만 6525원인 경우에도 김포 국민임대주택은 입주가 가능합니다. 단, 2년 후 계약갱신시에 해당 소득을 초과하게 되면 퇴거조치가 내려집니다.

 (4) 신청 접수처 : 김포권주거복지센터(김포시 장차로1 501호)

 (5) 문의전화 : 1661-7700

▣ 국토교통부는 내년 1월 2일부터, 근로자 서민 전세자금 대출과 저소득가구 전세자금 대출로 이원화해 운영해오던 전세자금 대출을 버팀목 전세대출로 통합해 운영한다고 밝혔습니다. 버팀목 전세대출은 단일금리체계인 국민주택기금 전세자금 대출을 차주의 소득수준과 보증금 규모별로 금리를 차등화해 다양한 주거 상황(연소득과 보증금 규모)에 따라 실제적인 금리 인하효과를 누릴 수 있게 됐습니다.

▣ 기존 전세자금 대출과 버팀목 대출의 금리 비교

 (1) 기존 전세자금 대출

   - 가구 연소득으로 대출금리 책정

   - 근로자서민(5천만원 이하) 3.3%, 저소득가구(최저생계비 2배 이내) 2.0%

 (2) 버팀목 대출

   - 가구 연소득과 전세보증금으로 대출금리 책정

 # 괄호 안의 금리는 기초생활수급자, 차상위계층, 한부모가정에만 적용

▣ 버팀목 대출과 관련해서 사전상담을 받고 싶은 분들은 해당 대출상품을 취급하는 6개 은행(우리, 국민, 기업, 농협, 신한, 하나)에 방문하셔서 담당자를 찾으세요. 상담은 오늘부터 가능합니다.

▣ 2015년에 꼭 알아둬야 할 부동산 정책

 ▶ 주거안정 월세대출

 (1) 시행일시 : 2015년 1월 2일

 (2) 대상

   - 근로장려금 수급자 : 세대원 전원이 무주택자

   - 취업준비생 : 부모소득 3천만원 이하

   - 희망키움통장 가입자

 (3) 월세 대출이 가능한 주택

  - 보증금 1억 이하, 월세 60만원 이하, 전용면적 85㎡ 이하(읍면 지역은 100㎡ 이하)

  - 무허가, 불법 건물, 고시원 제외

 (4) 대출한도액 : 월 30만원 (최대 2년 동안 720만원까지 대출 가능)

 (5) 상환방식

  - 이자는 매달 상환(금리 연 2%)

  - 3년 만기 일시상환(최장 6년까지 3회 연장가능)

 (6) 구비서류

  - 취업준비생 : 최종학교 졸업증명서

  - 희망키움통장 가입자 : 희망키움통장 유지 확인서

  - 근로장려금 수급자 : 근로장려금 사실증명원

 (7) 대출 신청가능한 은행 : 우리은행

▣ 주거안정 월세대출은 당장에 자립이 어려운 이들에게 실제적인 주거비를 지원해주는 정책입니다. 현재, 타지에서 취업을 준비하는 분들은 주거안정 월세대출을 신청해, 월세 부담을 줄이세요.